Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять

Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять

Чтобы начать возведение объекта, приобрести строительные материалы недостаточно. В первую очередь придется подготовить внушительный пакет документов и получить разрешение соответствующих органов. Специалисты из компании "СтройЮрист" рассказали нам об особенностях получения разрешения на строительство и возможные причины отказа, источник - https://stroyurist.ru/blog/razreshenie-na-stroitelstvo/

Разрешение на строительство: определение понятия

Разрешение на строительство — это проект, подтверждающий соответствие проектной документации. Он дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов и их капитальный ремонт.

Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять - фото1

Оно выдается на срок, предусмотренный официальным проектом, составленным организацией. Основные положения нормативного регулирования закреплены в кодексе (статья 51).

Разрешение на строительство не выдается бессрочно, а действует десять лет. Если по истечению заявленного временного промежутка объект не введен в эксплуатацию, возможно продление разрешения или его выдача на отдельные объекты.

Зачем нужно разрешение на строительство

Соответствующий документ выступает гарантом в том, что запланированный объект будет построен на самом деле. Также это доказательства безопасности постройки для проживающих людей и окружающей природы.

В противном случае любая возведенная постройка считается незаконной. Без соблюдения этого условия дом не имеют право подключать к коммуникации. Официально его не существует.

Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять - фото2

Как получить

Идеальный вариант — воспользоваться услугами специалистов. Они возьмут на себя всю бюрократию и юридические тонкости.

Можно пройти всю процедуру и самостоятельно. Пакет документации прикладывают к заявлению и отправляют в соответствующий федеральный орган.

Заявку можно подать:

  • лично в многофункциональном центре по месту жительства;
  • через электронную почту;
  • сайт госуслуг.

Платить за разрешение не придется. Траты могут возникнуть только на стадии подготовки и согласования.

Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять - фото3

Из документов потребуются:

  • проектная документация;
  • положительное заключение экспертизы;
  • согласие всех правообладателей на капитальное строительство;
  • копия свидетельства об аккредитации юридического лица.

При строительстве индивидуального жилища (а не многоквартирного комплекса, например, или торгового центра) процедура проще. Пакет собираемых документов меньше, однако алгоритм действий похож.

Разрешение на строительство многоквартирного дома: что это такое и где его взять - фото4

Могут ли отказать?

От контролирующего органа может прийти отказ, если выявлены ошибки и нарушения. В поступившем ответе обязательно подробно отразят все эти моменты.

В дальнейшем есть два варианта, как поступить:

  • устранять недочеты и во второй раз подавать заявку;
  • обжаловать решение через суд (если есть непоколебимая уверенность в своей правоте).

Дополнительные трудности могут возникнуть в ситуации, когда существует угроза для исторических поселений. За разрешением придется обращаться в орган, отвечающий за охрану объектов культурного наследия.

Современный человек уже привык к тому, что каждый его шаг должен подтверждаться документально. Разрешение на строительство — обязательное условие законности будущей предполагаемой постройки.

Оставить комментарий

Верх