Sunday, May 27, 2018
Можно ли продавать дом с помощью частных риэлторов

Можно ли продавать дом с помощью частных риэлторов

Есть потребители, которые отказываются от помощи агентств недвижимости при продаже дома в Украине. Остальные, напротив, предпочитают действовать только через профессионалов. У обоих способов есть своим преимущества и недостатки. Когда вы сотрудничаете с компаниями, приходится дорого платить за предоставленные услуги. Если же действуете полностью самостоятельно, то потратите много времени, сил и нервов. Но есть промежуточный вариант – обратиться к частному посреднику, который за меньшую сумму готов предложить аналогичный агентствам недвижимости список услуг. Но такое сотрудничество может сыграть с вами злую шутку, поэтому если и соглашаться на него, то только при полном изучении риэлтора. Без сбора информации пользоваться помощью постороннего человека не рекомендуется.

Кто такие частные посредники?

Для начала следует разобраться в вопросе, к чьей именно помощи вам предстоит прибегнуть? Частные риэлторы представляют собой специалистов, которые оказывают различные услуги на рынке недвижимости, но не работают в определенных компаниях. Именно поэтому к ним меньше доверия. Но следует отметить, что отдельные представители справляются с работой ничуть не хуже, а то и лучше, чем работники крупных компаний.

Как выбрать идеального частного посредника?

  1. Наличие документов о ведении официальной деятельности. В Украине можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, и предоставлять различные услуги полностью самостоятельно, но официально. Такие работники несут ответственность за качество предлагаемого сервиса, поэтому будут более ответственно подходить к работе.
  2. Договор. Обычно договора можно подписывать с любыми работниками, независимо от того, будет ли отдельный человек зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Но частники без документов не особо соглашаются на такие типы сделок, поскольку часть полученных средств им придется уплатить государству в качестве налога.
  3. Положительные отзывы. Если кого-то из частников вам посоветовали знакомые или друзья, то можете смело к нему обращаться. Вряд ли они станут рекомендовать вам человека, который безответственно подошел к работе в прошлом, подвел их.

Найти частного посредника доступно на сайте DOM.RIA,BIZ. Также здесь вы сможете найти клиентов самостоятельно, если изучите правила продажи дома, ознакомитесь с тонкостями заключения сделки и примите во внимание советы юристов.

Как работать с частниками?

Большинство потребителей отказываются от того, чтобы сотрудничать с частными риэлторами. Это обусловлено тем, что в случае появления проблем с продажей дома, ответственность ложится полностью на ваши плечи. Поэтому будет разумно, если вы немного подстрахуетесь:

  • Просмотрите планы по продажам домов на сайтах агентств недвижимости. Посредник должен работать примерно по той же схеме, чтобы ничего не упустить. Если наблюдаются серьезные отклонения от схемы, задумайтесь о продолжении сотрудничества. Минимальные отклонения не страшны, возможно, частнику попросту удобнее работать именно так;
  • Подписание договора. В народе договор на рынке недвижимости Украины называют панацеей от всего. Это действительно так, поскольку только договор способен защитить вас от неправомерных действий второй стороны. Если договор отсутствует вы можете потерять вложенные средства, равно как не получить решительно никакого результата.

Но полную гарантию выполнения работы качественно и в срок вам сможет дать только агентство недвижимости. Поэтому при заключении договора с частниками не стоит забывать о рисках.

Оставить комментарий

Верх