Thursday, October 18, 2018
Как получить кадастр на квартиру в новостройке?

Как получить кадастр на квартиру в новостройке?

Почти каждый покупатель квартиры в новостройке знаком с тем, что нужно оформлять права собственности. Однако после долгожданного получения жилья многие теряются в вопросе юридического официального оформления. Поэтому предварительно необходимо изучить информацию о том, как правильно получать права собственности.

Одним из важнейших документов является кадастровый паспорт. Он отражает все технические сведения о квартире, является ее официальным документом. Без него вы не сможете получить права собственности, равно как распоряжаться жильем, сдавать его в аренду или продавать. Оформляется он в государственном реестре, и затягивать с улаживанием данной проблемы не рекомендуется.

Какие документы потребуются?

Чтобы получить кадастровый паспорт на новостройку, необходимо подготовить полный пакет документов, без которых его выдача будет невозможной:

  1. Паспорт собственника квартиры. Ваши данные будут указываться в других документах, поэтому без удостоверения личности будет не обойтись.
  2. Чек, подтверждающий, что вы оплатили государственную пошлину.
  3. Заявление от собственника о том, что он хотел бы получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Образец его заполнения вы сможете найти на официальных сайтах. Также есть форма непосредственно в Реестре, поэтому заполнить таковое заявление вполне можно на месте.
  4. Документы, где указывается, что именно вы являетесь полноправным собственником жилья. В случае с новостройкой таковые документы отсутствуют. Именно поэтому вам потребуется предоставить инспекторам договор долевого участия, который доказывает, что вы оплачивали покупку квартиры, и имеете полные права на регистрацию ее в собственность.

Если у вас не хватает времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением квартиры, то можно обратиться в агентство недвижимости. После подписания договора вам потребуется оформить нотариально заверенную доверенность на агента, который выполнит ваши дела вместо вас. В данном случае к пакету документов должна прилагаться еще и доверенность.

Рекомендуется иметь при себе не только оригиналы документов, но и сделать по две копии заранее. Некоторые экземпляры потребуется оставлять в государственных инстанциях. Если вы не подготовите таковые заранее, то придется терять время и повторно стоять в очередях.

На данный момент подавать заявку на получение кадастрового паспорта можно не только при личном присутствии в государственных инстанциях, но и через интернет. Для этого потребуется отсканировать все оригиналы документов и заполнить форму заявления. Когда подойдет ваша очередь на получение кадастра, с вами свяжутся работники госорганов.

Когда могут отказать в получении?

Существует вероятность, что вам откажут в получении кадастрового паспорта, если не соблюдаются определенные условия. Причин отказа может быть много, но наиболее распространенные две из них:

  • Вы не являетесь собственником квартиры, либо не имеете оснований на то, чтобы зарегистрировать права собственности на себя. В данном случае вы сможете работать только по доверенности;
  • Вы не собрали полный пакет документов. Если не хватает отдельных документов на квартиру, либо других важных бумаг, вас попросят донести недостающее. Если протянуть время, то в получении кадастра будет отказано.

Когда вы имеете на руках полный пакет документов, правильно заполняете заявление и оплачиваете государственную пошлину, то никаких проблем не возникнет. Но все-таки рекомендуется ответственно отнестись к решению данного вопроса, поскольку после отказа получить данный технический документ будет сложно. Лучше все сделать правильно и с первого раза.

Оставить комментарий

Верх