Tuesday, November 13, 2018
Новые форматы жилья в Одессе: купить однокомнатную квартиру стало проще

Новые форматы жилья в Одессе: купить однокомнатную квартиру стало проще

Украинцы стали более требовательными, застройщикам приходится создавать новые концепции жилкомплексов, которые бы соответствовали пожеланиям покупателей. Увеличиваются размеры окон, планировки становятся более просторными, продуманными и комфортными для жизни и пр.

И так как компании пошли народу навстречу, продажи в ближайшем будущем могут существенно возрасти. Эксперты агентства недвижимости Авалон расскажут на какие форматы недвижимости сделали акцент стройфирмы в 2019-2020 годах.

Что будет нового

Изучите каталог предложений от АН «Авалон», если решили купить однокомнатную квартиру в Одессе – https://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry/komnat/1. На сайте большое количество объектов первичного и вторичного жилья, при желании сотрудники подберут самый выгодный вариант, помогут провести сделку «под ключ».

ТОП-3 новинки на строительном рынке Украины

1. Кондо-отели

Активнее всего планируют развивать именно данный сегмент недвижимости в Одессе. Обычно жилье представлено «студиями» и однокомнатными квартирами. По функциональности помещения ничем не отличаются от классических квартир, этакое соединение плюсов кондоминиумов и отелей. Но из-за правовых актов такие дома значатся нежилым фондом, с этим и имеют ряд особенностей.

Плюсы кондо-отелей:

  • Цены на квартиры в Одессе и по всей Украине в целом ниже стоимости обычного жилья. Такие проекты для строительных фирм обходятся дешевле.
  • Отличная транспортная развязка. Обычно дома выстраивают в центральной части города.
  • Наличие дополнительных услуг в виде доставки пищи, уборки помещений либо стирки.
  • Помещения выгодно передавать в наем, и управляющие компании частенько придумывают акционные программы для клиентов.

Многие инвесторы недооценивают минусы помещений. Для начала это высокие коммунальные платежи, хотя из-за небольших габаритов апартаментов, это не сильно сказывается на бюджете. У застройщика нет обязанностей возводить социальные объекты возле территории нежилого комплекса. И самый главный минус – прописаться в квартире не получится.

2. Многофункциональные комплексы (далее - МФК)

Новый тип жилья, сочетающий в себе гостиничные юниты, апартаменты, офисные помещения, коммерческие предприятия, конференц-залы и т.д. В таких зданиях оставляют метры для фитнеса, СПА-зоны, кинотеатров, продуктовых точек, салонов красоты. Удобно работать, проводить свободное время и отдыхать в одном месте.

Помещения в МФК, как и в первом случае, считаются нежилыми, так что прописаться там не получится. И если квартира будет большого метража, то придется серьезно тратиться на коммуналку. Низкой стоимостью тоже не порадуют, так как однокомнатные квартиры (да и любого числа комнат) в МФК относят к бизнес сегменту.

3. Микроливинг

Это новый тренд на суперкомпактное жилье. И пока micro-living для Одессы считается непривычным форматом. Дело в том, что он подразумевает небольшие нежилые помещения с личным санузлом, но общей кухней. Площадь комнат – не более 13м2, подходит для поколения миллениалов. Посыл микроливинга в балансе общественных и личных пространств в рамках одного жилкомплекса.

Личные помещения в новостройках будут небольшими, но архитекторы продумают все мелочи для удобного проживания. При этом в домах предусмотрят большое количество общественных мест для отдыха: игровые залы, столовая, лаунж территория, прачечные, библиотеки, спортивные залы. Большинство людей работают на дому, и сейчас застройщики пытаются просчитать вариант с номерами-трансформерами, которые бы подходили не просто для проживания, но и трудовой деятельности.

Оставить комментарий

Верх