Tuesday, June 25, 2019
Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества

Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества

Перед покупкой недвижимости в Испании нужно проанализировать все положительные и отрицательные стороны такого приобретения. В первую очередь нужно узнать, в каком состоянии находится недвижимость, которая вызвала интерес потенциального покупателя. Оценить инфраструктуру, примыкающей к ней территории. Это можно сделать в ходе визуального осмотра во время визита в Испанию. Еще один важный момент связан с установлением юридического статуса приобретаемой недвижимости. Проверить его можно, запросив соответствующую документацию.

Преимущества покупки

Положительных моментов приобретения в собственность недвижимости, расположенной в Испании, немало. Специалисты по продаже недвижимости на Коста Брава из Damlex Realty выделяют такие преимущества:

  1. Возможность получения вида на жительство при соблюдении ряда требований. Переехать в Испанию на постоянное проживание намного легче при наличии жилплощади.
  2. Хорошее инвестирование средств. Купив недорогое жилье и отремонтировав его, можно получить хорошую прибыль от перепродажи.
  3. Прекрасные условия для отдыха. Мягкий климат, теплое море – Испания идеальное место для отпуска.
  4. Возможность сдавать купленную недвижимость в аренду за хорошие деньги. Туристы приезжают на отдых в Испанию почти круглогодично, проблем с поиском арендаторов не возникает.

Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества - фото1

Многие мечтают иметь собственный домик на побережье Испании. Некоторые думают о том, чтобы переехать в эту страну на постоянное место жительства после выхода на пенсию, стараясь приобрести дом или квартиру заранее. Притворить мечту в жизнь можно купив недвижимость в одном из районов на побережье Коста-Брава.

Это один из самых красивых уголков Средиземноморья. Покупка недвижимости в северо-восточной части побережья Каталонии считается престижной и перспективной - это выгодная инвестиция. Коста-Брава славится великолепными пляжными курортами. Если сдавать недвижимость, расположенную в этом районе в аренду, она будет приносить приличный доход. Отдельно можно порекомендовать район Льорет-де-Мар, по ссылке доступны все интересные предложения - villa à vendre à lloret de mar.

Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества - фото2

Отрицательные моменты

К негативным моментам владения недвижимостью в одном из испанских городов относятся постоянные расходы. Даже если жилье приобретается за наличные деньги без ипотеки нужно быть готовым к круглогодичным тратам. В Испании плата за коммунальные услуги взимается даже тогда, когда они реально не используются. А есть еще налог на недвижимое имущество, на нерезидентские доходы.

Если недвижимость покупается не для постоянного проживания, а, например, для проведения летнего отпуска, то при заключении соглашения с риэлторской компанией о постпродажном обслуживании придется платить и за это.

Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества - фото3

Еще один пункт расходов – ежегодная страховка на жилплощадь, плата за охрану. Нельзя исключать и траты на мелкие ремонтные работы.

При сдаче, купленной в Испании недвижимости в аренду, в обязательном порядке платятся налоги. В таких случаях требуется получение туристической лицензии, оформление страховки от неблагонадёжных арендаторов.

Другой негативный момент связан с тем, что владение недвижимостью, купленной для проведения отпуска, привязывает к определенному месту и частично лишает мобильности. Для тех, кто любит менять места отдыха, этот аспект важен.

Стоит ли приобретать недвижимость в Испании: риски и преимущества - фото4

Подводные камни при покупке недвижимости на одном из испанских курортов касаются моментов оформления сделки. Нужно найти проверенного риэлтера, тщательно проверить документы на выбранный дом или квартиру, чтобы избежать проблем в будущем. Мошенников предостаточно везде, и Испания не исключение.

Наличие собственной недвижимости на испанском курорте избавляет от необходимости снимать номер в отеле во время отпуска. Жители Испании очень доброжелательны, климат замечательный, поэтому все больше иностранцев приобретают жилье в этой стране.

Оставить комментарий

Верх