Перед покупкой недвижимости в Испании нужно проанализировать все положительные и отрицательные стороны такого приобретения. В первую очередь нужно узнать, в каком состоянии находится недвижимость, которая вызвала интерес потенциального покупателя. Оценить инфраструктуру, примыкающей к ней территории. Это можно сделать в ходе визуального осмотра во время визита в Испанию. Еще один важный момент связан с установлением юридического статуса приобретаемой недвижимости. Проверить его можно, запросив соответствующую документацию.
Преимущества покупки
Положительных моментов приобретения в собственность недвижимости, расположенной в Испании, немало. Специалисты по продаже недвижимости на Коста Брава из Damlex Realty выделяют такие преимущества:
- Возможность получения вида на жительство при соблюдении ряда требований. Переехать в Испанию на постоянное проживание намного легче при наличии жилплощади.
- Хорошее инвестирование средств. Купив недорогое жилье и отремонтировав его, можно получить хорошую прибыль от перепродажи.
- Прекрасные условия для отдыха. Мягкий климат, теплое море – Испания идеальное место для отпуска.
- Возможность сдавать купленную недвижимость в аренду за хорошие деньги. Туристы приезжают на отдых в Испанию почти круглогодично, проблем с поиском арендаторов не возникает.
Многие мечтают иметь собственный домик на побережье Испании. Некоторые думают о том, чтобы переехать в эту страну на постоянное место жительства после выхода на пенсию, стараясь приобрести дом или квартиру заранее. Притворить мечту в жизнь можно купив недвижимость в одном из районов на побережье Коста-Брава.
Это один из самых красивых уголков Средиземноморья. Покупка недвижимости в северо-восточной части побережья Каталонии считается престижной и перспективной - это выгодная инвестиция. Коста-Брава славится великолепными пляжными курортами. Если сдавать недвижимость, расположенную в этом районе в аренду, она будет приносить приличный доход. Отдельно можно порекомендовать район Льорет-де-Мар, по ссылке доступны все интересные предложения - villa à vendre à lloret de mar.
Отрицательные моменты
К негативным моментам владения недвижимостью в одном из испанских городов относятся постоянные расходы. Даже если жилье приобретается за наличные деньги без ипотеки нужно быть готовым к круглогодичным тратам. В Испании плата за коммунальные услуги взимается даже тогда, когда они реально не используются. А есть еще налог на недвижимое имущество, на нерезидентские доходы.
Если недвижимость покупается не для постоянного проживания, а, например, для проведения летнего отпуска, то при заключении соглашения с риэлторской компанией о постпродажном обслуживании придется платить и за это.
Еще один пункт расходов – ежегодная страховка на жилплощадь, плата за охрану. Нельзя исключать и траты на мелкие ремонтные работы.
При сдаче, купленной в Испании недвижимости в аренду, в обязательном порядке платятся налоги. В таких случаях требуется получение туристической лицензии, оформление страховки от неблагонадёжных арендаторов.
Другой негативный момент связан с тем, что владение недвижимостью, купленной для проведения отпуска, привязывает к определенному месту и частично лишает мобильности. Для тех, кто любит менять места отдыха, этот аспект важен.
Подводные камни при покупке недвижимости на одном из испанских курортов касаются моментов оформления сделки. Нужно найти проверенного риэлтера, тщательно проверить документы на выбранный дом или квартиру, чтобы избежать проблем в будущем. Мошенников предостаточно везде, и Испания не исключение.
Наличие собственной недвижимости на испанском курорте избавляет от необходимости снимать номер в отеле во время отпуска. Жители Испании очень доброжелательны, климат замечательный, поэтому все больше иностранцев приобретают жилье в этой стране.