Thursday, October 17, 2019
Квартира в новостройке: как выбрать и принимать

Квартира в новостройке: как выбрать и принимать

Первичное жилье становится все более востребованным. Многие покупатели делают выбор в пользу квартир, расположенных в новостройках. Современные многоэтажки обладают презентабельным архитектурным обликом, просторными помещениями, удобными планировками, оснащаются системами безопасности. В каждом крупном городе есть масса сайтов-агрегаторов, на которых легко найти нужный вариант. Как пример, - квартиры в новостройках от застройщика в Минске.

Аспекты, на которые нужно обращать внимание при выборе квартиры в новостройке

На этапе выбора жилья в новостройке внимание следует акцентировать на нескольких моментах:

  • надежности застройщика;
  • технологии строительства;
  • планировке;
  • стоимости.

Квартира в новостройке: как выбрать и принимать - фото1

Для строительства многоквартирных зданий используют монолитную, панельную и кирпично-монолитную технологии. Панельное строительство дает возможность строить дома в несколько раз быстрее по сравнению с монолитной методикой. При помощи кирпично-монолитной технологии возводят постройки по индивидуальным проектам.

Важно определиться с районом будущего проживания и этажом. Пожилому покупателю лучше отказаться от приобретения квартиры на верхнем этаже, ему трудно будет подниматься по лестнице, если возникнут проблемы с лифтом. Но здесь все зависит от индивидуальных пожеланий и запросов. Верхний этаж прекрасно подойдет людям, стремящимся к уединению.

Нежелательно, чтобы квартира примыкала к шахте лифта – это тоже нужно учесть. При выборе планировки рекомендуется оценить расположение помещений служебного назначения и вентиляционных шахт.

Торцевые и угловые апартаменты считаются самыми холодными. Стены в таких квартирах часто покрываются грибком. Если возможность отказаться от подобного расположения отсутствует, следует убедиться, что к торцевой стене подключено централизованное отопление.

Квартира в новостройке: как выбрать и принимать - фото2

Стоимость квартир в новостройках – ключевой параметр выбора. При реализации апартаментов в строящихся зданиях называется цена за один квадратный метр. На эту цифру влияет качество постройки и месторасположение дома. Чтобы принять правильное решение и не прогадать, следует провести мониторинг рынка первичной недвижимости.

Нужно понимать, что стоимость, озвученная в долларовом эквиваленте, в результате может оказаться заоблачной. Рекомендуется обсудить с продавцом цену в местной валюте эквиваленте.

Заниженная стоимость жилья в новостройке – повод насторожиться и тщательно проверить документы. Можно поручить это сотруднику агентства, специализирующегося на продаже недвижимости либо обратиться к нотариусу.

Квартира в новостройке: как выбрать и принимать - фото3

При выборе расположения дома следует делать акцент на инфраструктуре: наличие магазинов, школы, больниц, транспортной развязки – все должно быть в непосредственной близости.

Приемка новой квартиры

К приемке квартиры в новостройке нужно подготовиться. Примерно за месяц до вручения дольщикам ключей застройщик отправляет им письменное уведомление об окончании строительства. Будущим владельцам квартир в новом доме рекомендуется познакомиться с соседями, не обязательно лично, можно и заочно. Это даст возможность скооперироваться.

Квартира в новостройке: как выбрать и принимать - фото4

Особое внимание нужно уделить сверке документов в офисе застройщика. С подписанием акта-приемки лучше повременить до осмотра. В процессе осмотра оценивается состояние не только квартиры, но и мест общего пользования. Необходимо проверить, не текут ли трубы, если апартаменты находятся на верхнем этаже, убедиться в исправности кровли. При приемке квартиры проверяется состояние полов, потолков, стен, окон, дверей, коммуникаций.

После завершения осмотра подписывается акт приема-передачи или дефектный акт. Грамотный подход к выбору апартаментов в новостройке позволит приобрести комфортабельную квартиру за разумную цену.

Оставить комментарий

Верх