Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников

Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников

Посуточная аренда квартиры – достойная альтернатива гостинице, поэтому многие люди, которые отправляются по делам или отдохнуть в другой город, отдают предпочтение именно этому варианту. В отличие от отелей в сфере аренды жилой недвижимости процветает мошенничество. Чтобы не стать жертвой обмана и не потерять деньги, нужно заранее изучить рекомендации, как правильно снять жилье.

Адекватная стоимость

Цена – первое, на что обращает внимание подавляющее большинство арендаторов. Вопросы может вызвать как чрезмерно высокая, так и заниженная стоимость. В первом случае есть риск переплатить, а во втором – отдать средства и не получить взамен ничего.

Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников - фото1

На цену влияет:

  • район, где расположена квартира;
  • количество комнат;
  • состояние жилья – ремонт, техника, мебель;
  • срок проживания;
  • сезон.

Вполне логично, что апартаменты в центре города или недалеко от вокзала, обойдутся дороже, но когда предлагают слишком дорогое жилье где-нибудь на окраине или тем более в пригороде, следует насторожиться. Также понятно, что дешевые четырехкомнатные квартиры в Барановичах (Беларусь) и, например, в Москве - это совершенно разные "дешевые" квартиры. Командировочные обычно стараются поселиться в центральных районах, ближе к деловым кварталам, а не в удаленном спальном массиве.

Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников - фото2

В курортных городах и в столице наплыв туристов происходит в определенные периоды года. Так, к морю традиционно отправляются летом, а посмотреть достопримечательности и принять участие в массовых мероприятиях – в праздничные дни, например, на Рождество. Не стоит удивляться возросшей стоимости именно по причине какой-либо особенной даты или из-за определенного времени года.

Договор решает все

Некоторая часть владельцев жилья и «серые» риелторы оказывают услуги нелегально. По закону арендодатель и арендатор заключают договор. Этот документ имеет решающее значение, поскольку любое несоответствие его пунктам можно обжаловать в суде. Однако все равно находятся те, кто идет на риск в угоду сомнительной экономии.

Первое и самое главное правило – не соглашаться на устную договоренность или расписки. Проверенное агентство или официально сдающие жилье владельцы работают открыто, у них есть правоустанавливающие документы и другие подтверждения законной деятельности.

Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников - фото3

И в случае соблюдения всех правовых норм необходимо внимательно прочитать текст соглашения еще до того, как ставить под ним подпись. В договоре краткосрочной аренды указываются:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • точный адрес квартиры;
  • дата и время выселения/заселения;
  • цена проживания и стоимость оплаты;
  • условия возврата залога.

К слову, с залогом тоже нужно быть осторожными. Его нередко требуют нечестные на руку дельцы, а потом не возвращают деньги.

Важным моментом является акт приема-передачи с указанием комплектации жилья и состояния имущества. При осмотре помещения следует осмотреть и зафиксировать все его содержимое, проверить работу техники, целостность напольных покрытий, обоев и т.д.

Съем квартиры посуточно: на что обращать внимание, как не попасть на мошенников - фото4

Когда хозяин – не хозяин

Распространенная схема, которой часто пользуются мошенники, заключается в сдаче в аренду не своего жилья. Квартира арендуется на долгий срок, и потом сдается посуточно. В любой момент на пороге могут появиться законные владельцы, и неприятностей не миновать.

Еще сложнее будет выпутаться из истории, когда недвижимость получена «в аренду» от совершенно посторонних людей. Бывает и такое, что владельцы во время своего отсутствия просят соседей или родственников присмотреть за квартирой, а те, в свою очередь, зарабатывают таким нехитрым способом.

Оставить комментарий

Верх