Финансовые проблемы могут возникнуть у каждого, и быстро решить их может не получиться. Самым простым выходом из подобной ситуации станет залоговое кредитование – доступно оно даже тем, кто не имеет коммерческой недвижимости и живёт в простой квартире.
Когда требуется всего несколько тысяч гривен, их можно одолжить у родственников, друзей и знакомых: добрые люди всегда помогут в трудной ситуации, а вот когда требуется значительная сумма (например, на покупку автомобиля, дорогостоящее лечение или открытие бизнеса), помощи друзей уже будет мало, и квартира станет идеальным объектом для кредита под залог.
Чтобы получить кредит под залог квартиры, не обязательно обращаться в банк и неделями ждать рассмотрения заявки, причём с риском отказа. Лучше всего обратиться в частную кредитную компанию, например https://capital-invest.com.ua/ru/, где можно рассчитывать на положительный ответ в 95% случаев.
Предоставление залога позволит получить более выгодные условия – взять займ не на полгода и выплачивать гигантские ежемесячные платежи, а растянуть кредит на пять-шесть лет и распределить финансовую нагрузку на семейный бюджет более равномерно.
В зависимости от кредитной организации (условия в них отличаются так же, как и в банках, но всё равно гораздо выгоднее) максимальный размер займа может отличаться. Иногда это всего 50% от рыночной стоимости квартиры, а иногда порядка 80%. Полной стоимости жилья никогда не будет, так как компания учитывает риски неблагоприятных ситуаций (когда заёмщик вдруг отказывается погашать кредит) и закладывает определённую сумму на судебные издержки, работу риелторов по последующей продаже квартиры и т.д.
Несколько важных особенностей
Оформить кредит под залог квартиры в Киеве можно даже при наличии других уже открытых кредитах, а если вы решите предоставить справку о доходах (обычно она не требуется при заключении договора с кредитной организацией – её требуют только банки), можно рассчитывать на более приятную процентную ставку.
На момент подписания кредитного договора квартира должна быть в собственности у заёмщика или разделена между супругами, но в этом случае второй супруг также должен дать своё согласие на оформление кредита. Во-вторых, квартира не должна быть под обременением, то есть быть заложенной по другому кредиту в другой организации, а также использоваться третьими лицами по договору аренды. Желательно, чтобы квартира была в жилом состоянии – так можно рассчитывать на лучшую оценочную стоимость.