Monday, June 18, 2018
Советы по самостоятельной продаже гаража

Советы по самостоятельной продаже гаража

Наличие гаража в современности – хорошая собственность, поскольку машин становится слишком много, и место для того, чтобы оставить автомобиль на ночь, найти очень сложно. Поэтому когда подобный объект появляется в качестве предложения на рынке недвижимости, его покупают быстро. В связи с этим продавцы могут немного завысить стоимость, поскольку даже с переплатой он все равно окажется хорошим вложением средств.

Но все-таки продать гараж будет непросто. Поэтому рекомендуется прислушаться к полезным советам специалистов и опытных пользователей.

Основные советы

Для начала стоит ознакомиться с рекомендациями, которые помогут удержать цену на максимуме. Если вы будете соблюдать таковые, то не придется снижать ценовую категорию, чтобы найти покупателя:

  1. Проводить предпродажную подготовку. Поскольку вы имеете дело с товаром, основной задачей является – привести его в товарный вид, сделать привлекательным для потенциального клиента. Любые отрицательные стороны во внешнем виде будут отталкивать клиента, либо он начнет яро торговаться, поскольку не станет приобретать объект за вашу сумму.
  2. Сильно завышать цену. Если вы уверены, что ваш гараж в идеальном состоянии, имеет хорошее расположение, удобен в эксплуатации, то можно немного завысить стоимость. Однако следите, чтобы она не сильно отличалась от текущего рыночного состояния, поскольку слишком много платить никто не станет.
  3. Готовить документы до встречи с первым клиентом. Гараж – такой же объект недвижимости, как квартира или земельный участок. Поэтому заключить сделку законным образом, если на руках отсутствуют документы, не удастся. Более того, мало кто из покупателей захочет с вами сотрудничать, если вы не подготовили документы. Это показывает вашу безответственность и неподготовленность к сделке.

Если вы проделаете каждый пункт, то сможете продать гараж в Черкасской области максимально дорого (в разумных пределах). Можно попробовать взглянуть на объект со стороны покупателя, и тогда вы сможете дополнить его, кое-что отремонтировать, чтобы у клиента не возникало сомнений, что он нашел именно то, что ему нужно.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы не просто заключить сделку, но появилась возможность сделать это законным образом, необходимо подготовить следующие документы:

  • Свидетельство, где подтверждается, что вы являетесь собственником объекта недвижимости, равно как имеете право распоряжаться гаражом по своему усмотрению;
  • Документы, на основании которых вы получили права собственности. К ним относятся договор купли-продажи, наследство, договор дарения и т.д.;
  • Технический паспорт. Не переживайте, если таковой у вас отсутствует. Его можно взять в БТИ. Раньше на гаражи технические паспорта не выдавались. Поэтому сейчас люди только начинают получать таковые, и времени много это не займет. Все же рекомендуется сделать это заранее, до встречи с первым потенциальным покупателем;
  • Согласие остальных людей, которые имеют непосредственные права на объект недвижимости. Если они не напишут согласие в письменной форме, и не заверят его у нотариуса, то впоследствии смогут предъявить свои права на объект, поскольку продажа проводилась без их ведома.

Если вы продаете гаражный бокс в кооперативе, то также потребуется справка от председателя или органов управления, где утверждается, что вы исправно выплачивали все членские взносы, и не продаете гараж с долгами. Владельцу все равно придется выплачивать все задолженности, будь это новый или старый собственник. При продаже отдельно стоящего гаража такой документ не потребуется.

Оставить комментарий

Верх