Friday, November 16, 2018
Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка

Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка

Херсон - областной центр с уникальным степным климатом. Территориально делится на старую часть, утопающую в зелени (Суворовский район), и новую - с современными постройками (Днепровский и Корабельный районы). Город может похвастаться большим количеством парков, старинных зданий, уютных уголков. Арендовать жилье в Херсоне не проблема. На выбор коттеджи, частные домики, квартиры как в новостроях, так и в "хрущевках". Как отмечают специалисты на портале Херсона, в последнее время спрос на аренду жилья увеличился. И если цены на жилье, которое сдается посуточно, немного поползли вверх (это связано с началом туристического сезона), то уровень цен за долгосрочную аренду остается в пределах весенних.

Что влияет на ценообразование?

Ключевую роль в ценообразовании играют:

  • район расположения съемного жилья;
  • близость к центру;
  • транспортная развязка;
  • инфраструктура: наличие рядом супермаркетов, банков, школ, дошкольных учреждений;
  • площадь квартиры/дома;
  • состояние жилья (ремонт);
  • наличие мебели, бытовой техники и т.д.

Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка - фото1

Согласно статистике, в Херсоне чаще всего арендаторы ищут 1 или 2-х комнатные квартиры. Спросом пользуется жилье, распложенное рядом с центром города, в Таврическом микрорайоне, а также в Днепровском районе на ХБК. Причем большая часть арендаторов запрашивают жилье, укомплектованное бытовой техникой и мебелью. Примерно 20% предпочитают арендовать пустое жилье. Всегда ценится долгосрочная аренда недвижимости без посредников.

Обзор цен в районах города

В самом старом районе Херсона - Суворовском, минимальная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры 2,4 тыс. грн. Квартиры предлагают с минимум мебели, бойлером и холодильником. Однокомнатные квартиры с улучшенной планировкой, косметическим ремонтом, мебелью, бойлером или газовой колонкой, интернетом: 3,2-5 тыс. грн. (центральная часть города). Элитная квартира площадью в 45 кв.м, в новостройке с евроремонтом, на охраняемой территории обойдется примерно в 10 тыс. грн. Аренда дизайнерской квартиры в 50 кв.м. обойдется примерно в 6 тыс. грн. Средняя цена за аренду двухкомнатной квартиры - 4 тыс. грн., и многие арендодатели в эту сумму не включают стоимость коммунальных услуг.

В центре города аренда трехкомнатной квартиры обойдется в месяц в 5,2-8 тыс. грн. На рынке есть предложения и по 4 комнатным квартирам: цена стартует от 8 тыс. грн. Обычно предлагают квартиры с ремонтом, кондиционером и новой мебелью.

Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка - фото2

В Днепровском районе Херсона за однокомнатную квартиру просят от 2,3 тыс. грн. На цену влияет наличие мебели, газовой колонки или бойлера, кондиционера и состояние квартиры. К примеру, за 2,4-3 тыс. грн в месяц можно арендовать квартиру на ХБК в "хрущевке", но с необходимой мебелью. НА ХБК можно арендовать на длительный срок 2-х комнатную квартиру за 3,2 тыс. грн в жилом состоянии и с мебелью и за 5 тыс. с косметическим ремонтом и новой мебелью. В районе днепровского рынка за аренду двухкомнатной квартиры просят в среднем 2,7 тыс. грн. Аренда трехкомнатной квартиры также обойдется дешевле, чем в центральном районе - средняя цена 4,3 тыс. грн.

Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка - фото3

В Корабельном районе (бывший Комсомольский) аренда 1 комнатной квартиры от 3 тыс. грн. На цену влияет состояние жилья, наличие мебели и территориальная расположенность. К примеру, аренда небольшой однокомнатной квартиры в Шуменском микрорайоне обойдется примерно в 3,3-4 тыс. грн. На Жилпоселке можно снять двухкомнатную квартиру площадью 55 м.кв за 4,8 тыс. грн, а в районе острова за 3 тыс. грн.

Долгосрочная аренда квартиры в Херсоне: обзор рынка - фото4

Как видим, в Херсоне дешевле снимать квартиру на окраине города, чем в центральной части. На выбор жилье эконом класса и элитное с евроремонтом, современной бытовой техникой и новой мебелью.

Оставить комментарий

Верх