В Великобритании в отношении аренды жилья действует минимальный срок в 6 месяцев. Можно снять жилье и на меньший период, это называется короткой арендой. Также можно оформить более долгосрочную аренду квартиры или дома. По ссылке можно посмотреть варианты аренды квартир в Лондоне - https://noblelondon.com/property/arenda-kvartir-v-londone/, а ниже рассмотрим, что важно при этом знать.
Особенности аренды квартир в Лондоне
Что нужно знать об аренде квартир в Лондоне:
- Чтобы снять квартиру в столице Великобритании, скорее всего, понадобится поручитель, который подтвердит платежеспособность арендатора, выписка из банка для подтверждения доходов или предыдущие контракты, если они есть. Для иностранных граждан потребуется предъявить визу, подтверждающую право пребывать на территории Великобритании.
- При заключении договора аренды требуется выплатить депозит. Эта сумма резервируется на случай повреждения имущества, чтобы собственник жилья мог восстановить ущерб за счет арендатора.
- Владелец имеет право осматривать жилье, которое он сдает в аренду. Однако он обязан предупредить о своем визите за 24 часа.
- Арендатор обязуется содержать имущество и технические приборы в исправном состоянии. В Великобритании нельзя ремонтировать бытовые приборы самостоятельно. Требуется вызывать специальную службу. Кто будет оплачивать ремонт и искать мастера: владелец жилья или арендатор, зависит от условий контракта.
- Собственник жилья не имеет права поднимать цену за аренду чаще одного раза в год. О таком изменении стоимости владелец дома должен предупредить за месяц, если контракт краткосрочный, и за полгода, если договор заключен на год.
Аренда квартиры в Лондоне: полезные советы
Несколько рекомендаций тем, кто хочет арендовать квартиру в Лондоне:
- Можно найти квартиры различные по стоимости и условиям. Во сколько обойдется аренда, зависит от того, насколько квартира далеко от центра, сколько в ней спален, какой техникой и мебелью она оснащена.
- Лучше сразу уточнить у владельца, кто будет оплачивать замену сантехники, декоративный ремонт, какая будет действовать схема защиты депозита и другие вопросы.
- Зачастую владельцы жилья требуют оплатить арендную плату сразу за несколько месяцев.
- Лучше оговорить в контракте, кто будет обеспечивать жилье вещами, которых недостает. Например, на полу постелен старый ковер. Арендодатель поменяет его сам или же квартиросъемщик приобретет его в счет оплаты?
- Аренда жилья в Лондоне стоит дорого, чтобы сэкономить, есть возможность снимать комнату в квартире с соседями. Она делится между несколькими людьми. Зачастую, в таком жилье кухня и туалет общие.
- Важно учитывать, что квартиры в Лондоне сдаются очень быстро. Если же помещение долго простаивает, скорее всего, с ним какие-то проблемы. Возможно, собственник неадекватный, район небезопасный или скандальные соседи, либо существенно завышена стоимость аренды.
- Условно Лондон разделяется на три района: в западной части города элитная недвижимость. Здесь самые дорогие цены. В южных и северных территориях селятся иностранцы среднего дохода. Восточная часть Лондона - это самый бюджетный район. Там живет много эмигрантов из бедных стран.
- Выбирая район для проживания в Лондоне, важно знать, что оплата воды не входит в арендную плату. Этот ресурс стоит дорого. Тарифы могут существенно различаться в зависимости от района и даже дома. Это может ударить по бюджету, если финансовые возможности ограничены.
Чтобы арендовать квартиру в Лондоне, можно воспользоваться сайтами, где размещаются объявления или же обратиться в агентство. Важно учитывать, что агент берет комиссию за свою работу.