Геодезия — это наука, определяющая размеры участка, перепады высоты, особенности грунта и т.д. Работы проводятся с использованием карт, куда заносят производимые измерения. Мероприятия применяют для решения различных задач.
Для чего используют геодезические исследования
Строительство и освоение земельного надела не может быть начато без фиксирования территориальных границ и составления плана. Геодезист определяет параметры участка и его существующий рельеф. Без данных не получится составить проект и тем более начать планировку прокладки коммуникаций. Процесс исследовательских работ включает измерение территории, анализ существующих сооружений, структуру почвы и подземные коммуникации.
Геодезия земельного участка необходима во многих сферах:
- Межевание надела. Приобретая участок надо тщательно проверять документы. Если территориальные границы не обозначены, значит исследования специалистов по геодезии не проводились. В дальнейшем это может привести к многочисленным проблемам.
- Регистрация в кадастре. Все сооружения должны проходить регистрацию в Государственном Реестре. Отсутствие плана и измерений территории не позволят запустить процедуру регистрации.
- Раздел или слияние территории. Разделение и слияние территории — это сложный процесс. Манипуляции с наделом без разрешения ведут к ряду многочисленных последствий.
- Новые границы. Вынесение границ требуется не только при строительных работах. Невозможно изменить территориальное несоответствие существующего забора, в случае отсутствия геодезического плана.
- Покупка или продажа земли. Любая сделка с земельным участком требует наличия информации о наделе. Отсутствие проводимых работ влечет большие сложности при определении границ.
- Регистрация бесхозной земли. Подготовка документов на бесхозную территорию требует наличия развернутой информации. Без проведенных измерений процесс невозможен.
Все мероприятия проводятся на основании регламентирующих документов с учетом законодательных актов Украины. Исследования проводятся с максимальной точностью, малейшее несоответствие или отклонение приводит к непоправимым последствиям.
Виды геодезических измерений
Весь процесс измерений проходит через несколько этапов. Процедура помогает определить наиболее подходящее место, где будет располагаться проектируемое сооружение.
Обзор геодезических работ:
- Топографическая съемка. Измерение проводится для разработки проекта. Мероприятие определяет проложенные коммуникации, перепады высоты и наклон.
- Инженерно-геологические измерения. Процедура включают лабораторное исследование грунта, подпочвенных вод. Обеспечивает заключение о несущих возможностях почвы.
- Оформление межевого плана. План определяет границы земельного участка, позволяет изменить устаревшие данные и устранить ошибку в кадастре.
- Рассмотрение проекта. Работа выполняется инженером-картографом, геодезистом и профессионалом по топографии. Результаты исследования сравниваются с проектом и при необходимости вносятся изменения и поправки.
Весь процесс работы занимает до 4 недель. Время исследований зависит от размера участка, климатических условий. В течение строительства проводится наблюдение за деформацией объекта. Для некоторых видов зданий за процессом следят и после ввода их в эксплуатацию.
Законодательство требует регистрацию отчетности документальным способом. Выписки регистрируют в Архитектурном бюро. Стоимость комплекса геодезических работ зависит от параметров и характеристик участка. Она включает размер участка, наличие сооружений, степень прочности грунта и строений, предполагаемые работы, сроки.